ul.Komunardów 18/1 - 88,40 m2
Lokal mieszkalny o pow. 88,40 m.kw. położony przy ul. Komunardów 18/1 w Świdnicy
Wolny lokal mieszkalny nr 1 składający się z dwóch pokoi, przedpokoju, kuchni, schowka i łazienki o łącznej powierzchni użytkowej 88,40 m², usytuowany na parterze – I kondygnacji w budynku wielorodzinnym przy ulicy Komunardów nr 18, przeznacza się do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu działki nr 43, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi księgę wieczystą
nr SW1S/00015294/1 oraz z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu działki nr 45, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi księgę wieczystą nr SW1S/00034735/4. Działka gruntu nr 43 obciążona jest służebnością przechodu i przejazdu w zasięgu dostępu niezbędnego do działek nr: 45 i 47.
Lokal wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i ogrzewanie pierwotne piecowe.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw innych osób.
Z dniem 1 stycznia 2019 roku działka nr 43 o powierzchni 282 m² z mocy prawa została przekształcona z użytkowania wieczystego w prawo własności w trybie ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2022 r. poz. 1495).
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Świdnicy- ul. Ofiar Oświęcimskich zatwierdzonym uchwałą nr VIII/56/15 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 29 maja 2015 roku, zbywany grunt położony jest w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 5.MWU- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.
Przedmiotowy budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Świdnicy – Zarządzenie nr 0050-146/2022 Prezydenta Miasta Świdnicy z dnia 5 maja 2022 roku zmieniające Zarządzenie nr 0050-241/2017 Prezydenta Miasta Świdnicy z dnia 21 sierpnia 2017 roku w sprawie przyjęcia i prowadzenia Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Miasta Świdnicy.
Prezydent Miasta Świdnicy – zgodnie z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego ustala dla przedmiotowej nieruchomości cenę w wysokości:
Cena lokalu mieszkalnego o powierzchni 88,40 m² stanowi 96,28% ceny nieruchomości i wynosi
- 173 304,00 zł
Cena udziału w działce nr 43 o powierzchni 282 m2 (10,38% całości) stanowi 2,96% ceny nieruchomości i wynosi
- 5 328,00 zł
Cena udziału w działce nr 45 o powierzchni 107 m2 (6,96% całości) stanowi 0,76% ceny nieruchomości i wynosi
- 1 368,00 zł
---------------------------------------------------------------------------------------
Cena wywoławcza do przetargu wynosi - 180 000,00 zł
Z tytułu nabycia udziału w użytkowaniu wieczystym gruntu działki nr 45 nabywca lokalu wnosi opłatę w wysokości 15 % ceny gruntu + podatek VAT oraz zobowiązany jest do corocznych opłat w wysokości 1 % ceny gruntu + podatek VAT, płatnych do 31 marca każdego roku. Zastrzega się, że ustalona wysokość opłaty rocznej może ulec aktualizacji w czasie trwania użytkowania wieczystego.