Lokal użytkowy o pow. 206,70 m2 położony przy ul. Grodzka 7-11/02 w Świdnicy 

Lokal użytkowy nr 02 składający się z: sali zasadniczej, szatni, dwóch korytarzy, dwóch wc, kuchni, zaplecza, biura, dwóch magazynów, pomieszczenia sanitarnego oraz zaplecza gospodarczego (składającego się z: 7 pomieszczeń gospodarczych + korytarz   w piwnicy – usytuowane w piwnicy) o powierzchni 206,70 m², usytuowany na parterze w budynku wielorodzinnym przy ulicy Grodzkiej nr 7-11, przeznacza się do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu działki nr 1925, obr. 4, AM. 10, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi Księgę wieczystą nr SW1S/00015281/7 oraz z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu działki nr 1926, obr. 4, AM 10, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi Księgę wieczystą nr SW1S/00029557/4.  Lokal użytkowy nr 02 usytuowany jest na dwóch kondygnacjach, część o powierzchni 41,00 m² stanowiąca zaplecze gospodarcze znajduje się w piwnicy, pozostała część o powierzchni 165,70 m² znajduje się na parterze budynku i stanowi funkcjonalną jedną całość z jednym wejściem. Wejście do części lokalu znajdującego się w piwnicy znajduje się w magazynie w części parterowej lokalu. Lokal posiada również odrębne boczne wejście dostawcze do magazynu.

Lokal wyposażony jest w: instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie centralne zdalaczynne. Nieruchomość zbywana jest bez obciążeń.

Z dniem 1 stycznia 2019 roku działka nr 1925 o powierzchni 626 m² z mocy prawa została przekształcona z użytkowania wieczystego w prawo własności w trybie ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2024 r., poz. 386, z późn. zm.).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XLVI/546/10 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 16 czerwca 2010 r. „Śródmieście – południe”, zbywany grunt położony jest w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem F1.1/UM – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.

Prezydent Miasta Świdnicy – zgodnie z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego ustala dla przedmiotowej nieruchomości cenę w wysokości:

Cena lokalu użytkowego o powierzchni 206,70 m² stanowi 98,28 % ceny nieruchomości i  wynosi                                                                                                                                                                                                  -  1 002 438,00 zł

Cena udziału w działce nr 1925 o powierzchni 626 m² (7,64 % całości) stanowi 1,46 % ceny  nieruchomości i wynosi                                                                                                                                                                                      -     14 897,00 zł

Cena udziału w działce nr 1926 o powierzchni 112 m² (7,64 % całości) stanowi 0,26 % ceny  nieruchomości i wynosi                                                                                                                                                                                       -      2 665,00 zł

---------------------------------------------------------------------------------------

Cena nieruchomości wynosi                                  -  1 020 000,00 zł

 Z tytułu nabycia udziału w użytkowaniu wieczystym gruntu działki nr 1926, nabywca lokalu wnosi opłatę w wysokości 20 % ceny gruntu + 23% podatek VAT oraz zobowiązany jest do corocznych opłat za użytkowanie wieczyste w wysokości 1 % ceny gruntu + 23% podatek VAT, płatnych do 31 marca każdego roku.

Indywidualne konto bankowe, na które należy dokonywać wpłaty opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste od 2025 roku zostanie podane w odrębnym zawiadomieniu, które zostanie wysłane do Nabywcy po zawarciu aktu notarialnego.

         Zastrzega się, że ustalona wysokość opłaty rocznej może ulec aktualizacji w czasie trwania użytkowania wieczystego.

LINK DO ZARZĄDZENIA:

bip.swidnica.nv.pl/swidnica,a,130176,prezydent-miasta-swidnicy-informuje-o-wywieszeniu-na-tablicy-ogloszen-wykazu-nieruchomosci-wolny-lok.html

Termin oględzin:

20.01.2026 r. godz. 10.00

03.02.2026 r. godz. 10.00

I przetarg ustny nieograniczony P-164/II/26 na sprzedaż wolnego lokalu użytkowego nr 02 przy ulicy Grodzkiej nr 7-11 w Świdnicy wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu oraz z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu.  

Przetarg Nr P-164/II/26 odbędzie się w dniu 12-02-2026 r. w Sali 104, I piętro, Urząd Miejski w Świdnicy przy ulicy Armii Krajowej 49 o godzinie 10:00.

Wadium winno być wniesione w pieniądzu do dnia 06.02.2026 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Banku PEKAO S.A I O/Świdnica 96 1240 1978 1111 0010 0166 5724. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego.

Wadium - 100 000,00 zł

Link do BIP:

bip.swidnica.nv.pl/swidnica,a,130505,i-przetarg-ustny-nieograniczony-p-164ii26-na-sprzedaz-wolnego-lokalu-uzytkowego-nr-02-przy-ulicy-gro.html