bip.swidnica.nv.pl/swidnica,a,128451,prezydent-miasta-swidnicy-informuje-o-wywieszeniu-na-tablicy-ogloszen-wykazu-nieruchomosci-przeznacz.html

Lokalizacja:

Działki położone w rejonie ulic Ksieżycowej i Tęczowej w Świdnicy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą.

Działka nr 79/11 o powierzchni 0,1199 ha - cena wywoławcza do kolejnego przetargu ustnego nieograniczonego -  280 800,00 zł +23% VAT 

Działka nr 79/20 o powierzchni 0,0904 ha - cena wywoławcza do kolejnego przetargu ustnego nieograniczonego -  220 050,00 zł +23% VAT 

Dostęp do terenu:

       Obsługa komunikacyjna przedmiotowych działek odbywać się będzie indywidualnymi zjazdami tj.: działki nr 79/11 od strony ul. Gwiaździstej, Tęczowej lub Księżycowej, działki nr 79/20 od strony ulicy Księżycowej lub Tęczowej.  Na projektowane zjazdy z  ul. Gwiaździstej, Tęczowej, Księżycowej należy uzyskać decyzję lokalizacyjną w Wydziale Dróg i Infrastruktury Miejskiej Urzędu Miejskiego w Świdnicy. Został rozstrzygnięty przetarg na budowę dróg na Osiedlu Pogodnym. W zakres prac drogowych wchodzi między innymi ul. Gwiaździsta, Tęczowa, Księżycowa. Prace rozpoczęły się w lipcu 2024 r., a zakończą się w listopadzie 2025 r. Nowi właściciele działek przed zagospodarowaniem swojej nieruchomości winni skontaktować się z Wydziałem Dróg i Infrastruktury Miejskiej tut. urzędu w celu określenia rzędnych terenu na styku z działką drogową.

Aktualny MPZP - TAK

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru w granicach ulic Sikorskiego - Podmiejskiej, który został zatwierdzony przez Radę Miejską w Świdnicy uchwałą nr XXVI/309/13 z dnia 19 kwietnia 2013 roku, działka nr 79/11 oznaczona jest w planie symbolem MN.3 z przeznaczeniem podstawowym - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej, natomiast działka nr 79/20 symbolem MN.4 z przeznaczeniem podstawowym - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu MN.3 (działka nr 79/11), MN.4 (działka nr 79/20):

·   ustala się następujący typ zabudowy:

- zabudowa wolnostojąca.

·   zasady kształtowania zabudowy:

-  maksymalna wysokość zabudowy: dla terenów MN.3, MN.4 – 10 m, w tym maksymalnie 2 kondygnacje zlokalizowane ponad poziomem terenu;

- forma dachów: strome, symetryczne, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci zawartym w zakresie 40⁰- 45⁰, z główną kalenicą o długości min. 3m, z dopuszczeniem dachów płaskich lub o kącie nachylenia połaci powyżej 20⁰ dla lukarn, facjat, stref wejściowych itp. Dopuszcza się pokrycia tarasem do 20% powierzchni zabudowy budynku;

-  wymagany kierunek głównej kalenicy:

dla terenów MN.4 – równolegle do obowiązujących linii zabudowy;  dla niezabudowanych działek, na których nie ustalono obowiązującej linii zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;

dla terenów MN.3 – dla działek, na których ustalono obowiązującą linię zabudowy równolegle do tej linii; dla działek, na których dopuszczono ogrodzenia pełne i nie wyznaczono obowiązującej linii zabudowy równolegle do nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej wzdłuż północno – wschodniej granicy terenu; dla pozostałych działek zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu.

- maksymalny wskaźnik zabudowy: dla terenów MN.3, MN.4 – 0,25;

- wskaźnik intensywności zabudowy: dla terenów: MN.3 – od 0,06 do 0,40; MN.4 – od 0,20 do 0,40.

· ustala się następujące wymagania dla kolorystyki i materiałów elewacyjnych obiektów budowlanych:

- elewacje budynków w barwach jasnych, stonowanych z wykluczeniem barw podstawowych i pochodnych;

- pokrycie dachów dachówką w kolorze ceglastoczerwonym, za wyjątkiem dachów płaskich;

- wyklucza się stosowanie okładzin elewacyjnych z blachy oraz z tworzyw sztucznych typu siding.

·    ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%.

·    wyznacza się linie zabudowy obowiązujące i nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu.

·  w granicach działki budowlanej można zlokalizować maksymalnie: 1 budynek przeznaczenia podstawowego oraz 1 budynek lub wiatę o funkcji garażowej lub gospodarczej oraz obiekty małej architektury.

·  ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną: dla terenów: MN.4 – 700 m²; MN.3 – 800 m².

·    ustala się zakaz lokalizacji nośników reklamowych.

·   ustala się możliwość umieszczania reklam i tablic informacyjnych na elewacjach budynku, o treści związanej z działalnością prowadzoną w granicach działki budowlanej, o łącznej powierzchni nie przekraczającej 1,5 m².

·  zakazuje się umieszczania na elewacjach budynków banerów, siatek reklamowych oraz ekranów LED.

Ustala się następujące wymagania w zakresie ilości miejsc parkingowych dla nowo projektowanych obiektów:

- dla zabudowy mieszkaniowej – 2 miejsca/1 mieszkanie.

Miejsca parkingowe należy realizować w granicach działki jako miejsca postojowe na parkingach terenowych lub jako stanowiska postojowe w garażach.

Dostępna Infrastruktura techniczna:

Określenie technicznych warunków podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz zapewnienie dostawy mediów określą właściwe służby na wniosek i koszt przyszłego właściciela  nieruchomości, przy czym dla poszczególnych sieci ustala się:

1.  Odprowadzenie wód deszczowych z przedmiotowych działek staraniem i na koszt Nabywcy w uzgodnieniu z Wydziałem Dróg i Infrastruktury Miejskiej Urzędu Miejskiego w Świdnicy.

2.  Przyłączenie do sieci energetycznej na warunkach Spółki Tauron Dystrybucja S.A. Oddział w Wałbrzychu. Sposób przyłączenia nowego obiektu na przedmiotowych działkach uzależniony będzie od wielkości zapotrzebowanej mocy i zostanie określony w warunkach przyłączenia, po złożeniu przez właścicieli działek wniosku o  przyłączenie.

3.    Podłączenie do sieci gazowej na warunkach wskazanych przez Polską Spółkę Gazownictwa Sp. z o. o. W obrębie ulic Klimatycznej, Księżycowej, Gwiaździstej, Tęczowej oraz Zorzy Polarnej w Świdnicy znajduje się gazociąg średniego ciśnienia dn 90 PE, który może stanowić źródło zasilania. Szczegółowe warunki przyłączenia, w tym niezbędnej rozbudowy sieci gazowej, zostaną ustalone po złożeniu formalnego wniosku. Zgodnie z obowiązującym prawem Ustawa Prawo energetyczne, realizacja wszelkich zadań dotyczących budowy dystrybucyjnej sieci gazowej w celu przyłączenia odbiorców uwarunkowana jest uzyskaniem pozytywnego rachunku ekonomicznego inwestycji;

4. Przyłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej na warunkach Świdnickiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o. W obrębie działek przebiega sieć wodociągowa DN200/DN125 i kanalizacyjna DN200 w ul. Tęczowej, Gwiaździstej i Księżycowej w Świdnicy. Ponadto do granicy działek wykonane zostały wypusty sieci i przyłączy wodno – kanalizacyjnych. Zapewnienie dostawy wody i odbioru ścieków oraz warunki techniczne przyłączenia do sieci zostaną wydane po złożeniu wniosków przez inwestorów i określenie zapotrzebowania na dostawę wody i odbiór ścieków dla każdej z nieruchomości osobno.

Informacje dodatkowe:

1. Działki są wolne od obciążeń i praw innych osób

2. Zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 03 lutego 1995 roku przedmiotowe działki, podlegają wyłączeniu z  produkcji rolniczej na wniosek i koszt nabywcy tj.:

­     działka nr 79/11 o powierzchni 0,1199 ha, w tym RIIIb  ̶   0,1199 ha;

­     działka nr 79/20 o powierzchni 0,0904 ha, w tym RIIIb  ̶  0,0904 ha. 

3.Dla skutecznej realizacji terminu oraz właściwej zabudowy działek obiektem według wyżej wymienionej funkcji, zgodnie z art. 593 – 595 kodeksu cywilnego, zastrzega się prawo odkupu na rzecz Gminy Miasto Świdnica w przypadku nie rozpoczęcia zabudowy w terminie 2 lat lub nie zakończenia zabudowy w terminie 4,5 roku od daty nabycia gruntu przez nabywcę. Wdług ustawy o gospodarce nieruchomościami za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zmkniętym. Gmin Miasto Świdnica może skorzystać z prawa odkupu w terminie 5 lat. 

4. Działki nr: 79/11, 79/20 są nieużytkowane, porośnięte trawą, chwastami oraz pojedynczymi samosiejkami w postaci krzewów. 

5. Dla działek przeznaczonych do sprzedaży nie wykonywano badań geotechnicznych gruntu. 

6. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości, wznowieniem i stabilizacją granic gruntu nabywanego pokrywa nabywca nieruchomości.

7. Przedmiotowe działki nie są objęte uproszczonym planem urządzania lasu i decyzją Starosty wydawaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów.

8. Przedmiotowe działki nie stanowią gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu przepisów z dnia 20 lipca 2017 roku – Prawo wodne.

TERMINY-PRZETARGÓW NIEOGRANICZONYCH:

 1) Działka nr 79/11

I Przetarg odbył się w dniu 05 listopada 2024 r.

II Przetarg odbył się w dniu 16 stycznia 2025 r.

Kolejny przetarg odbył się w dniu 01 kwietnia 2025 r.

Kolejny Przetarg Nr P-68/VI/25 odbędzie się w dniu 17.06.2025 r. w Sali 104, I piętro, Urzędu Miejski w Świdnicy przy ulicy Armii Krajowej 49 o godzinie 10:00.

Wadium winno być wniesione w pieniądzu w kwocie 28 000,00 zł do dnia 11.06.2025 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Banku PEKAO S.A I O/Świdnica 96 1240 1978 1111 0010 0166 5724. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego.

bip.swidnica.nv.pl/swidnica,a,129759,kolejny-przetarg-ustny-nieograniczony-p-68vi25-na-sprzedaz-nieruchomosci-gruntowej-tj-dzialki-nr-791.html

2) Działka nr 79/20

I Przetarg odbył się w dniu 14 listopada 2024 r.

II Przetarg odbył się w dniu 27 stycznia 2025 r.

Kolejny przetarg odbył się w dniu 10 kwietnia 2025 r.

Kolejny Przetarg Nr P-69/VI/25 odbędzie się w dniu 17.06.2025 r. w Sali 104, I piętro, Urząd Miejski w Świdnicy przy ulicy Armii Krajowej 49 o godzinie 11:00.

Wadium winno być wniesione w pieniądzu w kwocie 22 000,00 zł do dnia 11.06.2025 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Banku PEKAO S.A I O/Świdnica 96 1240 1978 1111 0010 0166 5724. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego.

bip.swidnica.nv.pl/swidnica,a,129760,kolejny-przetarg-ustny-nieograniczony-p-69vi25-na-sprzedaz-nieruchomosci-gruntowej-tj-dzialki-nr-792.html