! DZIAŁKI BUDOWLANE przy ul. Sudeckiej w Świdnicy Nowe osiedle mieszkaniowe "Na Wzgórzu" -
Powierzchnia od 0,0632 ha do 0,1885 ha Adres Cena w opisie nieruchomosci Stan niezabudowany/nieużytkowany Rodzaj działki mieszkaniowa jednorodzinna Typ własności własność Pow. pod zabudowę Maksymalny wskaźnik zabudowy 50% pow. działki Inne Aktualizacja: 2020.12.21
przy ul. Sudeckiej - rejon ul. Westerplatte - Bystrzyckiej
---
Lokalizacja:
19 działek budowlanych położonych przy ul. Sudeckiej - rejon ulic Bystrzyckiej i Westerplatte w Świdnicy ( obręb 6, AM 11) tj:
1) działka nr 1068/20 o powierzchni 0,0841 ha – 135 300,00 zł brutto
2) działka nr 1068/21 o powierzchni 0,1885 ha – 184 500,00 zł brutto tj. 150 000,00 zł netto +23% VAT 34 500,00 zł
3) działka nr 1068/22 o powierzchni 0,1448 ha - 172 200,00 zł brutto
4) działka nr 1068/23 o powierzchni 0,1215 ha – 129 150,00 zł brutto
5) działka nr 1068/24 o powierzchni 0,1111 ha – 116 850,00 zł brutto
6) działka nr 1068/25 o powierzchni 0,0743 ha –116 850,00 zł brutto
7) działka nr 1068/26 o powierzchni 0,0984 ha – 153 750,00 zł brutto
8) działka nr 1068/27 o powierzchni 0,0841 ha - 135 300,00 zł brutto tj. 110 000,00 zł +23% VAT 25 300,00 zł
9) działka nr 1068/29 o powierzchni 0,0632 ha - 104 550,00 zł brutto
10) działka nr 1068/30 o powierzchni 0,0935 ha - 150 060,00 zł brutto
11) działka nr 1068/31 o powierzchni 0,0906 ha –141 450,00 zł brutto
12) działka nr 1068/32 o powierzchni 0,0949 ha – 148 830,00 zł brutto tj. 121 000,00 zł netto +23% VAT 27 830,00 zł
13) działka nr 1068/33 o powierzchni 0,1300 ha – 137 760,00 zł brutto tj. 112 000,00 zł netto +23% VAT 25 760,00 zł
14) działka nr 1068/34 o powierzchni 0,1597 ha - 166 050,00 zł brutto
15) działka nr 1068/35 o powierzchni 0,1747 ha –172 200,00 zł brutto tj. 140 000,00 zł netto + 23% VAT 32 200,00 zł
17) działka nr 1068/37 o powierzchni 0,1007 ha –159 900,00 zł brutto tj. 130 000,00 zł netto + 23% VAT 29 900,00 zł
18) działka nr 1068/38 o powierzchni 0,1069 ha –166 050,00 zł brutto
19) działka nr 1068/39 o powierzchni 0,0957 ha –153 750,00 zł bruto tj. 125 000,00 zł netto + 23% VAT 28 750,00 zł
Dostęp do terenu:
Obsługa komunikacyjna działek od nr 1068/20 do nr 1068/27 odbywać się będzie jako wpięcia z drogi wewnętrznej – działka nr 1068/28 (oznaczona na rysunku planu symbolem 7KDW), a działek od nr 1068/30 do nr 1068/39 jako wpięcia z drogi wewnętrznej – działka nr 1068/40 (oznaczona na rysunku planu symbolem 6KDW) do drogi publicznej ulicy Sudeckiej – działki nr 1069, w związku z czym działki nr 1068/28 i 1068/40 zostaną obciążone służebnością gruntową na rzecz każdoczesnego właściciela każdej z działek budowlanych. Ekwiwalent za ustanowienie ww. służebności został uwzględniony w cenie sprzedaży.
Obsługa komunikacyjna działki nr 1068/29 odbywać się będzie jako wpięcie bezpośrednie z drogi publicznej ul. Sudeckiej – działki nr 1069. W uzgodnieniu z Wydziałem Dróg i Infrastruktury Miejskiej Urzędu Miejskiego w Świdnicy istnieje możliwość ustalenia obsługi komunikacyjnej działek nr 1068/20, 1068/27 oraz 1068/30 i 1068/39 bezpośrednio z drogi publicznej ul. Sudeckiej.
Aktualny MPZP - Tak
Zgodnie z ustaleniami zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zabudowy mieszkaniowo – usługowej „Westerplatte – Bystrzycka” w Świdnicy, która została zatwierdzona uchwałą nr XLV/540/10 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 14 maja 2010 r., przedmiotowe działki oznaczone są na rysunku planu symbolem 8MN z przeznaczeniem podstawowym: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej, wraz z urządzeniami towarzyszącymi i zielenią urządzoną, przeznaczenie uzupełniające: usługi z zakazem lokalizowania baz transportowych i spedycyjnych, oraz przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko wymagających sporządzenia raportu zgodnie z przepisami szczególnymi.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 10m licząc od kalenicy dachu,
- maksymalny wskaźnik zabudowy: 50% pow. działek,
- minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 40% - powierzchni działek,
- dachy dwuspadowe i wielospadowe o spadkach od 30° do 45°, dla budynków urządzeń towarzyszących dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe.
Nieprzekraczalne linie zabudowy: 8m od linii rozgraniczającej dróg o symbolu KDW oraz 6 m od linii rozgraniczającej drogę o symbolu 10KD(D) i linii rozgraniczającej ciąg pieszo – jezdny o symbolu 4KPJ. Budynki winne być sytuowane ścianą frontową równolegle do nieprzekraczalnej linii zabudowy, a na zakończeniu sięgaczy budynek wolnostojący lub bliźniaczy należy zlokalizować symetrycznie na osi drogi wewnętrznej.
Dostępna Infrastruktura techniczna:
Przedmiotowe działki położone są na nowym osiedlu mieszkaniowym „Na Wzgórzu”, dotychczas użytkowane były rolniczo. Gmina Miasto Świdnica zrealizowała budowę drogi publicznej ul. Sudeckiej - działki nr 1069 (oznaczonej na rysunku planu symbolem 10KD(D)) bez nawierzchni docelowej, a także zrealizowała budowę niezbędnej infrastruktury technicznej tj. sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej i deszczowej w pasie drogowym ulicy Sudeckiej.
Świdnickie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. wykonało wypusty kanalizacji sanitarnej do działek nr 1068/20, 1068/27, 1068/29 i 1068/39, a także wypust wodociągowy do działki nr 1068/29. Pozostałe wypusty są na etapie realizacji, a zakończenie wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej i wodociągowej w drodze wewnętrznej – działkach nr: 1068/28 i 1068/40 planowane jest do końca czerwca 2021 roku w zależności od warunków pogodowych. Wydział Dróg i Infrastruktury Miejskiej Urzędu Miejskiego w Świdnicy wykona kanalizację deszczową oraz nawierzchnię dróg wewnętrznych (działki nr 1068/28 i 1068/40) w postaci nietrwałej ulepszonej w terminie do końca 2020 r.
W związku z tym, że przez działki nr 1068/25 i nr 1068/32 tuż przy ich granicach będzie przebiegać sieć wodociągowa to zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność przesyłu na rzecz Świdnickiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o., polegająca na prawie przebiegu urządzeń infrastruktury technicznej służącej doprowadzaniu wody przez teren ww. działek oraz na prawie dostępu pracowników tej Spółki i wjazdu środków transportu w zakresie niezbędnym do eksploatacji, konserwacji i usuwania awarii.
Określenie technicznych warunków podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz zapewnienie dostawy mediów określą właściwe służby na wniosek i koszt przyszłego właściciela nieruchomości, przy czym dla poszczególnych sieci ustala się:
1. Przyłączenie do sieci energetycznej na warunkach Spółki Tauron Dystrybucja S.A.. Dla obsługi całego osiedla została wybudowana na działce nr 1070/26 stacja transformatorowa,
2. Podłączenie do sieci gazowej na warunkach wskazanych przez Polską Spółkę Gazownictwa Sp. z o.o. Przyłączenie będzie możliwe do istniejącego gazociągu średniego ciśnienia położonego w ulicy Sudeckiej oraz do projektowanego gazociągu w sięgaczach ul. Sudeckiej – działkach nr: 1068/28 i 1068/40,
3. Przyłączenie do sieci wodno-kanalizacyjnej na warunkach Świdnickiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.. Przyłączenie będzie możliwe do istniejących sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej położonych w ulicy Sudeckiej oraz do projektowanych sieci w sięgaczach ul. Sudeckiej – działkach nr 1068/28 i 1068/40,
4. Odprowadzenie wód deszczowych z przedmiotowej nieruchomości staraniem i na koszt Nabywcy w uzgodnieniu z Wydziałem Dróg i Infrastruktury Miejskiej Urzędu Miejskiego w Świdnicy.
Informacje dodatkowe:
1. Nieruchomości wolne od obciążeń,
2. Dla skutecznej realizacji terminu oraz właściwej zabudowy działek obiektami według wyżej wymienionej funkcji, zgodnie z art. 593 – 595 kodeksu cywilnego, zastrzega się prawo odkupu na rzecz Gminy Miasto Świdnica w przypadku nie rozpoczęcia zabudowy w terminie 2 lat lub nie zakończenia zabudowy w terminie 4,5 roku od daty nabycia gruntu przez nabywcę.
3.Dla działek przeznaczonych do sprzedaży nie wykonywano badań geotechnicznych gruntu.
4. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości, wznowieniem i stabilizacją granic gruntu nabywanego pokrywa nabywca nieruchomości.
5. Przedmiotowe działki nie są objęte uproszczonym planem urządzania lasu i decyzją Starosty wydawaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów.
6.Przedmiotowe działki nie stanowią gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu przepisów z dnia 20 lipca 2017 roku – Prawo wodne.
7. Zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 03 lutego 1995 roku przedmiotowe działki, podlegają wyłączeniu z produkcji rolniczej na wniosek i koszt nabywcy tj:
1) działka nr 1068/20 o pow. 0,0841 ha, w tym RIIIa – 0,0816 ha
2) działka nr 1068/21 o pow. 0,1885 ha, w tym RIIIa ̶ 0,0086 ha
3) działka nr 1068/25 o pow. 0,0743 ha, w tym RIIIa ̶ 0,0130 ha
4) działka nr 1068/26 o pow. 0,0984 ha, w tym RIIIa ̶ 0,0947 ha
5) działka nr 1068/27 o pow. 0,0841 ha, w tym RIIIa ̶ 0,0841 ha
6) działka nr 1068/29 o pow. 0,0632 ha, w tym RIIIa ̶ 0,0632 ha
7) działka nr 1068/30 o pow. 0,0935 ha, w tym RIIIa ̶ 0,0561 ha
8) działka nr 1068/31 o pow. 0,0906 ha, w tym RIIIa ̶ 0,0547 ha
9) działka nr 1068/32 o pow. 0,0949 ha, w tym RIIIa ̶ 0,0266 ha
Zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09 września 2000 roku kupując działkę od Gminy Miasto Świdnica Nabywca jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości nieruchomości.
TERMINY PRZETARGÓW NIEOGRANICZONYCH
marzec 2021 r.