English version

 

Wersja polska

 

 

Oferta Specjalna

 

 



 

 


Oferty najmu lokali użytkowych



 

 

Dawny zespół poklasztorny i relikty zamku świdnickiego

Pow. użytkowa

2460,18 m2

Adres

Świdnica, ul. Muzealna 1

Cena

do uzgodnienia

Stan

dobry

Rodzaj budynku

dawny zespół poklasztorny i relikty zamku świdnickiego

Typ własności

własność

Czytaj więcej:...

www.zamekswidnica.pl

Inne

-

 

 

Aktualizacja:

2014.02.20

Dawny zespół poklasztorny i relikty zamku świdnickiego na sprzedaż.

Jedna z najbardziej prestiżowych nieruchomości przy ulicy Muzealnej.

Poszukujemy ambitnego inwestora, który będzie w stanie kontynuować remont obiektu, wydobędzie walory  i wykorzysta pełen potencjał tego miejsca.
Obiekt może zostać najlepszym centrum konferencyjno-hotelowym w mieście. Doskonałe położenie daje możliwość adaptacji przyległego skweru a dość spora powierzchnia działki, oferuje rozległe możliwości inwestycyjne.
Sprzedaż obiektu ma na celu pozyskanie środków dla planów inwestycyjnych w nowej lokalizacji dla obecnego właściciela.
Oferty zakupu można składać w na adres właściciela.
Przedmiot sprzedaży:
1/ nieruchomość gruntowa zabudowana zespołem poklasztornym, oznaczona numerami geodezyjnymi nr 17, 19, 20 i 21/1, AM-10, położona w Świdnicy przy ul. Muzealnej/Zamkowej
2/ nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem gospodarczym przeznaczonym do rozbiórki oznaczona numerem geodezyjnym 18/2, AM-10, położona w Świdnicy przy ul. Basztowej
 
Położenie nieruchomości:
Obiekt Zespołu Poklasztornego  położony jest w Świdnicy w południowej  części województwa dolnośląskiego, na Równinie Świdnickiej nad rzeką Bystrzycą. Miasto  leży  na skraju Sudetów oraz Gór Wałbrzyskich.
Obiekt znajduje się w ścisłym centrum miasta ok. 200 m do Rynku.
Świdnica z racji swego historycznego znaczenia posiada wiele cennych zabytków architektury sakralnej, mieszczańskiej, jak i przemysłowej. W okolicach znajduje się wiele historycznych atrakcji i terenów rekreacyjnych np. Zamek Książ trzeci co do wielkości zamek w Polsce,
centralna strefa miasta oraz dzielnice powszechnie uważane za prestiżowe: bliskość placówek handlowych i bardzo dobry dostęp do węzłów komunikacyjnych jest to obręb o zwiększonej koncentracji usług.
Najbliższe lotnisko pasażerskie znajduje się w oddalonym o 55 km Wrocławiu. W pobliskich Świebodzicach znajduje się lądowisko dla awionetek, które może przyjmować niewielkie samoloty ponadto przy szpitalu znajduje się lądowisko sanitarne.
 
ODLEGŁOŚCI:
  • Wrocław:  55 km
  • Warszawa: 410 km
  • Berlin: 330 km
  • Praga:  230 km
 
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Obiekt ma formę czworoboku w środku znajduje się patio, trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony i składa się jednonawowego kościoła z prezbiterium oraz trzech skrzydeł budynków poklasztornych. Posadowiony na miejscu wcześniej zamku piastowskiego, został wzniesiony w końcu XVII wieku. Obecnie ze względu na pełnione funkcje zespół budynków można podzielić na trzy zasadnicze części, okalające wewnętrzny dziedziniec:
  • budynek kościelny (kaplica) z  prezbiterium, przeznaczony na cele kultu religijnego (nabożeństwa).
  • skrzydło wschodnie i północne budynku poklasztornego, funkcjonujące, jako Dom Rekolekcyjny / miejsca noclegowe od 1996 – polecany przez Przewodniki Pascala/ ;
  • skrzydło zachodnie budynku, w części wyremontowane o dwojakiej funkcji:
    1. administracyjnej i katechetycznej,
    2. mieszkalnej i z przeznaczeniem na Hostel ( ośrodek readaptacyjny dla osób uzależnionych i niedostosowanych społecznie).
Na zapleczu obiektu znajdują się zabudowania gospodarcze ( przeznaczone do rozbiórki – potencjał na dodatkowe  miejsca parkingowe)
Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa wielomieszkaniowa średniowysoka oraz usługowa.
 
DANE TECHNICZNE:
Zgodnie z dokumentacją projektową obiekt posiada następujące parametry:
  • powierzchnia użytkowa - 2460,18 m2
    w tym:
    1. powierzchnia parteru - 1059 m2
    2. powierzchnia pietra - 782,30 m2
    3. powierzchnia poddasza - 618,08 m2
  • powierzchnia ogólna ( z piwnicą) - 2751,8 m2
  • kubatura - 18818,9 m3
    w tym:
    1. kościół - 5440,3 m3
    2. cz. mieszkalno-biurow - 13378,60 m3
  • powierzchnia elewacji - 1742,18 m3
  • objętość ścian - 2858,00 m3
 
Konstrukcja budynku
Obiekt Zespołu Poklasztornego w Świdnicy wzniesiono w konstrukcji murowanej o dachu i stropach pierwotnie drewnianych. Remonty i modernizacje zarówno na przestrzeni wieków jak i już współczesne, sprawiły, iż dziś konstrukcja  nośna budynku, poza dachem w całości wzniesiona jest z materiałów ceramicznych i żelbetonowych. Grubości ceglano - kamiennych murów z wieków wcześniejszych sięga od 1,8 m ( pierwotne mury piwnic) do 0,24m,
Właściciel jest  w posiadaniu zatwierdzonego projektu budowlanego (wraz z pozwoleniem na budowę) remontu – modernizacji konstrukcji nośnej dachu i wymiany pokrycia dachowego na ceramiczne.
W obiekcie  prowadzone są sukcesywnie prace remontowe, w ramach których wymieniono:
  • stolarkę okienną przy zachowaniu gabarytów ( 70%)
  • stolarkę drzwiową  przy zachowaniu gabarytów ( 60%)
  • podłogi posadzki ( 70%)
  • przewody instalacji wod-kan oraz armaturę,
  • przewody instalacji co, przybory i piece centralnego ogrzewania / 3 niezależne systemy ogrzewania – nowoczesne piece firmy Buderus + system ogrzewania promiennikami ceramicznymi wysokich pomieszczeń,
  • wymieniono częściowo  instalację elektryczną  z częściową wymianą osprzętu
  • wykonano instalację domofonową, wewnętrzny intercom, telefon i internet
Zachowany obecny stan techniczny – dobry ( stwierdzono na podstawie dokumentacji sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego).
Zespół klasztorny wpisany jest do rejestru zabytków, nr rejestru A/4795/643/Wł, wpisany dnia 30 października 1976 ( źródło: www.wosoz.ibip.wroc.pl)
 
Dodatkowe informacje
  • Powierzchnia obiektu: 2751,80 m2
  • Powierzchnia działki: 0,3354 ha / 0,1826 ha + 0,0859 ha + 0,0497 ha + 0,0172ha
  • Rodzaj zabudowy: Murowana
  • Forma własności: Prywatna
  • Rodzaj sprzedaży: Sprzedaż
  • Woda: Tak
  • Kanalizacja: Tak
  • Prąd: Tak
  • Gaz: Tak
  • Telefon: Tak
  • Internet: Tak
  • Stan techniczny: Częściowo do remontu
  • Dojazd: Asfalt, kostka
  • Ogrodzenie: Częściowo do remontu
  • Ogrzewanie: gazowe
  • Lokalizacja: woj. dolnośląskie
 
ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU

Oferty prosimy kierować na adres:
Kościół Zielonoświątkowy Zbór w Świdnicy
ul. Muzealna 1
58-100 Świdnica

kzswidnica@gmail.com