Lokal mieszkalny nr 5 o pow. 101,80 m2 położony przy al. Niepodległości 17/5 w Świdnicy 

Wolny lokal mieszkalny nr 5 składający się z trzech pokoi, garderoby, kuchni, łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 101,80 m², usytuowany na II piętrze – III kondygnacji w budynku wielorodzinnym przy Alei Niepodległości nr 17 w Świdnicy, przeznacza się do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu działki nr 2344, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi księgę wieczystą nr SW1S/00013063/9 oraz z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu działki nr 2342, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi księgę wieczystą nr SW1S/00033418/9.

Nabywca zobowiązuje się do ustanowienia służebności gruntowej w postaci przechodu i przejazdu przez działkę obecnie nr 2342 (stary numer działki 187) na rzecz każdoczesnego właściciela działki obecnie: nr 2339 i nr 2343 (stary numer działek 185).

Lokal wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i ogrzewanie pierwotne piecowe.

Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń na rzecz osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Z chwilą zawarcia umowy notarialnej przechodzą na kupującego wszelkie korzyści i ciężary związane z własnością wyodrębnionego lokalu, w tym obowiązek ponoszenia kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości. W szczególności ww. obowiązek dotyczy uiszczania w przypadającym na Nabywcę udziale kosztów remontu nieruchomości wspólnej, realizowanych na podstawie uchwał wspólnoty mieszkaniowej, w tym podjętych, a nierealizowanych przed dniem zawarcia umowy sprzedaży lokalu.

Lokal mieszkalny wyposażony jest w pierwotne węglowe źródło ogrzewania, które zgodnie z uchwałą Nr XLI/140/17 z dnia 30 listopada 2017 roku Sejmiku Województwa Dolnośląskiego w sprawie wprowadzenia na obszarze województwa dolnośląskiego, z wyłączeniem Gminy Wrocław i uzdrowisk, ograniczeń i zakazów w zakresie eksploatacji instalacji, w których następuje spalanie paliw, nie może być eksploatowane po 01 lipca 2024 roku.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Świdnicy – „Śródmieście – południe” zatwierdzonym uchwałą nr XLVI/546/10 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 16 czerwca 2010 roku, zbywany grunt położony jest w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem J3.1/MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Przedmiotowy budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Świdnicy – Zarządzenie nr 0050-146/2022 Prezydenta Miasta Świdnicy z dnia 5 maja 2022 roku zmieniające Zarządzenie nr 0050-241/2017 Prezydenta Miasta Świdnicy z dnia 21 sierpnia 2017 roku w sprawie przyjęcia i prowadzenia Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Miasta Świdnicy, z późń. zm.

Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r., poz. 101) obowiązek w zakresie sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy budynków podlejącego ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i  opiece nad zabytkami.

 Link do zarządzenia BIP:

bip.swidnica.nv.pl/swidnica,a,130947,prezydent-miasta-swidnicy-informuje-o-wywieszeniu-na-tablicy-ogloszen-wykazu-nieruchomosci-wolny-lok.html

Prezydent Miasta Świdnicy – zgodnie z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego ustala dla przedmiotowej nieruchomości cenę w wysokości:

Cena lokalu mieszkalnego o powierzchni 101,80 m² stanowi 94,42% ceny nieruchomości                 i wynosi                                                                                                          

                                                                                                            -  292 699,00 zł

Cena udziału w działce nr 2344 o powierzchni 302 m² (10,72% całości) stanowi  2,62% ceny nieruchomości i wynosi                                                                            

                                                                                           -  8 126,00 zł

Cena udziału w działce nr 2342 o powierzchni 341 m² (10,72% całości) stanowi 2,96% ceny nieruchomości i wynosi                                                                              

                                                                                          -  9 175,00 zł

---------------------------------------------------------------------------------------

Cena nieruchomości wynosi                                                -               310 000,00 zł

            Z tytułu nabycia udziału w użytkowaniu wieczystym gruntu działki nr 2342 nabywca lokalu wnosi opłatę w wysokości 15 % ceny gruntu + podatek VAT oraz zobowiązany jest do corocznych opłat w wysokości 1 % ceny gruntu + podatek VAT, płatnych do 31 marca każdego roku. Zastrzega się, że ustalona wysokość opłaty rocznej może ulec aktualizacji w czasie trwania użytkowania wieczystego.

Indywidualne konto bankowe, na które należy dokonywać wpłaty opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste od kolejnego roku zostanie podane w odrębnym zawiadomieniu, które zostanie wysłane do Nabywcy po zawarciu aktu notarialnego.

TERMIN OGLĘDZIN:

16.04.2026 R. GODZ. 9.00